트럼프의 부동산 제국은 독성 정치의 대가를 치르고 있습니다.

조셉 탕파니

(리터) - 도널드 트럼프 전 미국 대통령의 강경한 구사 스타일과 분열적인 정치는 그가 사실상 공화당을 장악할 수 있게 했습니다.그의 지지자들은 너무 헌신적이어서 2020년 대선에서 부정선거로 패배했다는 그의 거짓 주장을 믿었습니다..

하지만 정치적 충성을 불러일으킨 같은 전략은 트럼프의 사업을 약화시켰습니다.부동산 개발과 브랜딩 사업을 중심으로 만들어졌는데.

트럼프의 비즈니스 브랜드는 한때 부와 성공의 대명사로 사용되었는데, 이 이미지는 이제 그의 주로 농촌과 노동계급의 유권자들의 분노에 뿌리를 둔 정치적 브랜드와 격렬하게 충돌하고 있습니다.그 의장 의 임기 는 이제 많은 사람 들 의 생각 에 폭력적 인 끝 으로 연관 되어 있다, 지지자들이 1월 6일 미국 국회의사당을 습격하면서

그 불타는 이미지와 함께 몇 년 동안 쓴소리로 트럼프의 돈이 줄어들고 있습니다.사무실 건물의 공무원이 늘었고 그의 대출자들은 회사의 수입이 그의 부채를 충당하기에 충분하지 않을 수 있다고 경고하고 있습니다., 트럼프의 대통령으로서의 재무 공개, 정부 기관에 제출된 트럼프 조직 기록, 부동산 회사 재무를 추적하는 회사의 보고서에 따르면.

한 부동산 중개인 은 뉴욕 의 임대자 들 이 트럼프 와 연관 을 맺지 않기 위해 그의 건물 을 피하고 있다고 말 하였다. 골프 대회 의 조직자 들 은 그의 경기장 에서 행사를 철회 하였다.

트럼프의 정치적 브랜드에 대한 관심은 점점 더 그의 부동산 거장으로서의 정체성을 뛰어넘어 가고 있다고 한 호텔 산업의 한 베테랑은 말합니다.

"정치적 경력 이전에는 트럼프 브랜드가 고급스러웠어요. 카지노, 골프 리조트"라고 스콧 스미스는 말했습니다.사우스 캐롤라이나 대학교의 전 호텔 경영자이자 호텔 교수정치에 입문했을 때 그는 트럼프 브랜드를 완전히 다른 방향으로 이끌었습니다.

트럼프의 사업은 맨해튼 지방 검찰과 뉴욕 검찰총장의 공동 범죄 사기 조사의 구름 아래 남아 있습니다.회사와 오랜 기간 재무 책임자앨런 웨이셀버그, 임금세 회피 계획에 기소됐습니다.그리고 수사자들은 트럼프나 그의 대리인이 대출 신청서나 세금 신고서에서 재무상황을 왜곡함으로써 사기행위를 저지른 것인지 여부를 계속 조사하고 있습니다.웨이셀버그와 회사 측은 혐의를 부인하고 있습니다.

그의 개발 사업이 어려움을 겪고 있는 가운데 트럼프는 대통령직을 떠난 이후 첫 번째 주요 거래를 발표했습니다.그는 페이스북과 트위터에서 금지된 후 정치적 포럼을 제공하는 것을 목표로 새로운 소셜 미디어 플랫폼을 만들 것이라고 말했습니다.미국 국회의사당 폭동 이후 트럼프는 자신들의 플랫폼을 폭력 조동을 위해 사용했다고 말했습니다.

그 거래는 트럼프에게 수익성이 있을 수 있습니다. 플랫폼이 성공하든 아니든 말이죠.공개 상장된 빈체크 인수 회사로 새로 발표된 트럼프 미디어 및 기술 그룹과 합병할 계획입니다.디지털 월드의 주식은 급증하여 현재 약 20억 달러의 가치가 있습니다.하지만 트럼프는 트럼프 미디어에 대한 자신의 소유권을 공개하지 않았습니다..

트럼프는 또한 2024년 대통령 선거 출마를 암시하면서 6월 30일 1억 달러를 가지고 있다고 보도한 그의 정치적 운영을 위해 돈을 모으고 있습니다.

전직 대통령의 중남이자 트럼프 조직의 경영자인 에릭 트럼프는 인터뷰에서 회사가 지금 괄목할만한 위치에 있다고 말했습니다.그는 샌프란시스코 사무실 건물에 대한 대출 재금융을 인용했습니다.대출 문서와 벤처의 대다수 소유자인 Vornado Realty Trust의 발표에 따르면

"우리는 엄청난 금액의 현금 위에 앉아 있습니다". 에릭 트럼프는 로이터에 말했다.

도널드 트럼프의 대변인은 이메일을 통해 그가 정치에 입문한 이후 사업이 침체되었다는 것을 부인했습니다.

리즈 해링턴은 이메일로 보낸 성명서에서 "부동산업은 매우 잘하고 있으며, 플로리다와 다른 곳에서도 분명하다"고 말했다.특히 호텔 산업이 큰 타격을 입었습니다., 트럼프 씨의 회사는 엄청나게 잘하고 있습니다.

재무 기록에 따르면 트럼프의 부동산 사업은 감소했습니다. 골프장과 호텔에 대한 가족 소유의 수입은 코로나바이러스 대유행 중 2020 년 동안 타격을 받았습니다.라스베이거스 호텔의 수입예를 들어, 2017년 2290만 달러에서 2020년과 2021년 첫 20일 동안 9200만 달러로 떨어졌습니다. 트럼프의 재무 공개에 따르면.

트럼프는 이제 워싱턴 D.C.의 옛 연방 건물에 위치한원가인 5억 달러에 구매자를 확보하지 못한 후한편, 이 회사는 연간 3백만 달러를 연방 정부에 임대료로 지불하고 있습니다.의회그 기록에 따르면 트럼프의 워싱턴 호텔은 2016년 이후 7천3백만 달러가 넘는 손실을 입었습니다.

트럼프의 비즈니스 이미지에 대한 피해는 그의 대통령 재임 초반에 시작되었습니다.트럼프의 정치가 그의 비즈니스 모델을 손상시켰다고 말했습니다..

"이건 부동산이 아니라 브랜드에 관한 것"이라고 상담사 제시카 바키라테바누라크는 2017년 12월 마이애미-데이드 가치 조정 위원회의 청문회에서 말했습니다.로이터에서 검토한 비디오 녹음에서그녀는 자신이 참석한 회의에서 트럼프 조직의 최고 경영자들이 그의 골프 사업에 심각한 영향을 끼칠 것이라고 말한 것을 인용했습니다.트럼프와 연관성을 피하려는 단체들에 의해 대회와 자선 행사가 취소되고 있습니다.

이 리조트의 매출은 2015년 9200만 달러에서 2017년 7500만 달러로 떨어졌다고 그녀는 다음 해 또 다른 청문회에서 말했다.트럼프 대통령의 재무공개서에는 지난해 도랄의 매출액이 4천4백만 달러로 나열되어 있습니다..

바치라테바누라크는 로이터 통신의 논평 요청을 거절했습니다.

"도랄은 매우 잘하고 있기 때문에 이것은 명백히 거짓입니다".

트럼프의 고향 뉴욕에서는 트럼프 이름이 점점 더 유독해졌습니다. 하부 맨해튼의 트럼프 소호 호텔은 2017년에 도미닉으로 바꿨습니다.1월 뉴욕시에서 골프장 임대 계약을 취소했습니다., 두 개의 센트럴 파크 스케이트장과 카루셀; 트럼프는 골프 코스 임대 계약의 부당한 해지로 도시를 고소했습니다.

월스트리트 40번지, 72층짜리 마천루는 트럼프가 가장 자랑스럽게 사들인 건물입니다.부동산 실적을 추적하는 회사들의 보고서에 따르면1월 6일 미국 국회의사당 폭동 이후, 트럼프의 큰 임차인들 중 몇몇은, 소녀 스카우트 단체와 비영리 단체 TB 얼라이언스 등이 그들의 임대 계약을 취소할 수 있는지 여부를 조사하고 있다고 말했습니다..한 상업용 부동산 중개인은 트럼프의 이름이 들어있기 때문에 많은 임차인이 건물을 고려하지 않을 것이라고 말했습니다.

소녀 스카우트는 댓글 요청에 응답하지 않았고, TB 얼라이언스는 트럼프 빌딩을 떠나기 위해 모든 옵션을 탐색하고 있다고 말했습니다.

"뉴욕의 대부분의 임차인은 이 건물과 아무 상관도 없고, 5년째 그런 상황이다"라고 루스 콜프하버는 말했습니다.하지만 지금은 아무도 관심 없어가장 큰 거래이지만, 그들은 그것을 보지 않을 것입니다.

KBRA 애널리틱스 LLC의 매니지먼트 디렉터인 마이크 브로츠콜에 따르면 2021년 3월 점유율은 뉴욕 시내 사무실 시장의 평균 약 89%보다 훨씬 낮았다.트럼프가 부과할 수 있는 임대료는 더 낮습니다.그는 평균 50달러에 가까운 시장에서 1평방피트당 38~42달러 사이라고 말했다.

이 부동산의 재무는 위험 영역으로 떨어졌다고 보고 있습니다.

트럼프는 2015년 월스트리트 40번지 재금융을 위해 1억 6천만 달러의 대출을 받았고이 건물은 부실 위험이 있는 상업용 모기지보증증권에 대한 업계 감시 목록에 포함되었습니다., KBRA와 Trepp의 보고서에 따르면, 또한 부동산 대출을 모니터링합니다.은행에서 감시하는 통계자료, 빌딩의 현금 흐름이 부채 지불을 감당할 수 없다는 것을 나타내는 수치로 낮아집니다.

트럼프 대통령을 위한 성명서에서 해링턴은 뉴욕시장 빌 드 블라시오의 비참한 정책에 의해 도시의 사무실 시장이 침체되었다고 비난했습니다.트럼프는 가치에 비해 아주 적은 부채를 가지고 있으며 회사는 매우 잘하고 있습니다."라고 말했어요.

도랄 리조트와 워싱턴 호텔, 그리고 시카고의 호텔은 트럼프의 가장 큰 대출 기관인 도이치 은행 AG로부터 약 3억 4천만 달러의 대출을 받고 있습니다.하지만 은행은 트럼프와 더 많은 사업을 하고 싶어하지 않고 2023년과 2024년에 결제된 후에 대출을 연장할 계획도 없습니다., 고위 도이치 은행 소식통은 익명 상태에서 로이터에 말했다.

트럼프 대통령과 협력하지 않으려는 은행에 대한 질문에 그의 대변인은 "그래서?

전문가들은 트럼프 브랜드의 새로운 개발의 가능성은 매우 높다고 말합니다. One hotel industry executive said hotel developers – worried about cutting themselves off from the millions of customers turned off by Trump – will likely think twice before signing any branding deals to put the Trump name on their properties.

"사람들은 선택의 여지가 있습니다. 리츠 칼튼, 포 시즌스 호텔에 가서 정치를 한 가지 또는 다른 방식으로 포함시키지 마십시오".라고 빅키 리치먼은 말했습니다.HVS 자산 관리의 운영 책임자, 호텔 업계의 컨설팅 회사이자 부동산 관리자입니다.

트럼프 조직은 두 개의 새로운 브랜드로 프리미엄 럭셔리 호텔 브랜드를 다운마켓으로 끌어내려고 노력했습니다. Scion, 중간 가격 제공, 그리고 예산 여행자를위한 미국 아이디어.회사는 2019년에 두 가지 계획도 취소했습니다., 논쟁적인 정치적 환경에서 사업을 하는 데 어려움을 언급합니다.

해링턴은 트럼프의 사업에 대해서는 아무 문제가 없다고 말했습니다.

"우리는 많은 것들을 고려하고 있습니다. 하지만 우리는 또한 정치를 고려하고 있습니다".